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恒智道| 城市蔓延地带,设计师如何解题?

发布日期:2019-04-15 14:37:57 【阅读次数:

摘要:随着城市的膨胀,城市开始向周边蔓延,同时也带来一定的资源外溢,而这些以圆心辐射的半径边缘地带,它们面临的问题与圆心截然不同

城市的极速发展,让建筑设计师有了广阔的用武之地,以城市为圆心,圆心中的规划与设计相对于郊区而言,可以说是自带“市场”,设计师需要考虑的是诸如能否实现建筑的各项功能、能否体现建筑的美感、能否提高土地利用率等问题。


随着城市的膨胀,城市开始向周边蔓延,同时也带来一定的资源外溢,而这些以圆心辐射的半径边缘地带,它们面临的问题与圆心截然不同,设计师需要从多方面考量,横向的譬如交通、资源、人口等等,纵向的譬如区域未来的发展、政策、后期销售的难题等等。


这就为建筑设计师和规划师们带来巨大的挑战。我们应该如何破题?



本次恒智道,我们的设计师们从地产文旅和近郊区域的政府、企业办公类建筑两个层面,探索新的区域发展战略,有别于传统的城镇开发,规避了资源浪费和千篇一律,展现了区别于中心城市的建筑立意与表现形态,同时也分享了方案过程中设计师们的心路历程。






袁源(规划中心)


重庆忠县·天子山项目



项目背景:

该项目位于重庆忠县,紧临水坪城市副中心,是服务城市生活的生态游憩片区,也是忠县长江三峡国际旅游带的南门户。而交通上来看,项目距离县城中心约3公里,功能板块相对孤立,对外交通联系较差。综合市场来看,忠县市场承载力有限,文旅并不具备竞争力,产品定位既要满足城市居住需求,又要体现文化旅游特征,也是本次设计面临的挑战之一。



在经过一系列的考察与分析后,我们提出了三大项目核心问题:

1.如何把人吸引过来?

2.如何把人留下来?

3.如何更好地去化产品?


针对三大问题我们提出了一系列解决策略:

首先,放大愿景,打造新城中心旁的高端居住区;其次,强化长板,突出康养概念;最后,构建合理的产品体系,精准聚焦中高端人群。



规划提出一心一轴三廊四区的功能结构,结合地势与景观资源,打造集花街、天子殿民俗商业、天子湖公园等八大网红概念为一体的忠县首个长江畔半山商业区,结合自然景观优势和地形条件,因地制宜地营造了静谧、专享、悠然天地间的三大主题居住区,通过文化康养等丰富配套为产品增值。在交通这一短板上,我们进行了一定的优化,通过新增一条南北向道路,使得到城镇的时间从30min缩短到10min左右,同时,结合九曲花街步道打造等策略,缩短与城区的心理距离,在这里即能纵情于山水,又能享受城市生活的便捷,营造出“离尘不离城”的居住氛围。



设计师的心路历程:

本次设计是一次开放命题下的设计方法的探索。我们前期到现场查看时,除了场地内部踏勘,我们还去了当地的博物馆,将当地的人文与地形并重纳入考量。在头脑风暴阶段,反复斟酌多方案对比,落成了大量草图,这个时候是灵感的爆发与修改的耐心斗争的阶段,最后,我们结合甲方的意见,将核心资源利用起来,pass掉了看上去更漂亮的图,转向了能够纳入实施的方式,我们突破了原有的设计红线,将场地更多的与江、城发生关系,以实现景观资源最大化,通过合理的布局,因地制宜交出了答卷。


▷第一次多方案对比


▷第二次多方案对比


▷方向确定





吕杨(方案中心)


成都蒲江·中德中心项目




项目背景:

该项目位于蒲江,毗邻天府新区,属成都“半小时经济圈”,是“进藏入滇”的咽喉要道,交通便利。中德中心位于产业新城核心区,宏观交通便捷,东南紧邻京昆高速直达成都,项目用地现状仍为农田村庄,环境优美气候宜人,基地东侧的绿化及河流有着良好的景观条件。现状道路状况一般,规划道路还未实施。产业新城主要分为:传统德式生活风貌区、现代德式生活风貌区、现代德式产业风貌区,中德中心位于现代德式生活风貌区。



项目难点:

在严格成本控制下,如何通过建筑设计手段和技术手段并结合数字化正向设计实现最初的设计目标?

现有的规划总图格局是否合理,如何一改传统办公格局模式凸显新意?

如何在中国建筑中,“看见”德国?是以“古”来描述德国,还是以“现”来描述德国?


规划策略:

经过多方面考虑,我们决定以现代来描述德国,从哲学层面切入,深入理解与解读德国建筑内核,在查阅大量资料后,我们发现德国建筑也在不断变化,不能以一种统一的风格一概论之,但他们的共性一定是简洁的、功能与形式统一的。



在描述中国方面,我们结合区域资源与景观,吸纳了园林的序列感、秩序感与流动感。



最终,以莫比乌斯环为灵感,我们希望打造一个无限、连续、贯通的建筑群,将德国哲学具象表现。



设计师的心路历程:

在整个过程中,我们也遇到了不少技术难点,例如,如何将莫比乌斯环的概念生动自然的运用其中;如何将松散空间锚固,形成整体;如何呼应上层体块,利用形体流转呼应主轴……以及在细节方面,如何处理我们的建筑功能的使用特点,比如政务中心的私密性等。

设计过程中,BIM技术的使用,数字化手段的加入,也为我们设计的多个方面提供了极大的帮助,让整个过程更为高效,结果更为完善。



我们不希望打造的仅仅是一个广场或生硬的建筑群,我们希望结合新城政务中心、德国中心、会议中心的特点,让设计照顾到每一个使用者,它一定是有情绪的,有参与性的。




区域建设是城市发展的重要组成部分和主要支撑,是统筹城乡经济发展的重要环节,应打破固有的思维模式,以建设为突破口,推动区域经济步入可持续发展新轨道。




以上就是本期恒智道的整理啦,

第五期恒智道已经在路上,

敬请期待❤


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